文创旅游产业—为新型城镇化发展建设另辟蹊径 -凯发国际真人
文创旅游产业—为城镇化发展另辟蹊径
2015/10/08
新型城镇化作为提升国民经济及社会发展水平，完善经济及产业结构的必经之路，在不同空间及时间背景下，它的展开是一个因时而变，顺势而为的过程。
目前的城镇化建设，不应仅仅是“建筑物都市化”、“土地国有化”等等“城镇化=城市建设”的表象，而是亟需寻找一条切实的路径来引导人口流动、聚集和人文质素提升，需要一个扎实的聚合体来满足多元化的消费需求、公建需求、配套需求，能够在满足社会效益的同时兼具城镇化的经济效益。
产业导入在新型城镇化发展过程中，具有核心驱动作用，良好的产业导入在初期能够指引城镇化的发展方向、确立发展目标，后期则是城镇化高效可持续发展的保障。
现阶段，在中国平均城镇化率已超过50%、三产未来会占据越来越重要地位的大背景下，文创旅游产业—以文化、创意、休闲旅游等人的高级需求为核心的产业，正是补齐现阶段城镇化缺口的重要引擎，蓄势待发。
首先，其自身作为第三产业的发展，对于带动产业、经济结构优化，促进消费升级，提高经济增长质量的作用显而易见；其次，文创旅游产业必然与传统产业、新兴产业发生对接与关联，在增加产业间黏度、提升经济效益的同时，能够赋予其更高的文化附加值；再次，文创旅游产业特有的辐射力，将提升城市间沟通关系，形成城市群，增强整体竞争力；于此同时，文创旅游产业的发展必然带动文化公建及配套建设及社会投资，并带动城镇化过程中人口素质的提升。
随着文化产业在国民经济中份额稳步提高，2020年其有望成为国民经济支柱产业，促使文创旅游产业能够有力得成为城镇化进程的推动器。
在河南区域，文创旅游产业对部分城市及区域的城镇化发展的意义昭然可见。首先，河南的历史文化遗迹、自然山水景观未被合理、充分利用，存在大量需要策略指引、产业疏导的空间。对于早期开发文化、旅游业的地区而言，普遍存在产业链条狭窄，产业与企业联动弱，对经济结构及经济质量提升效应未被最大化的问题；对于尚未进行文创旅游资源整合的地区而言，产业发展与城市定位相融合的策略，从城市运营角度切入，将整体提升城镇化的效率水平。其次，河南作为人口大省，为文创旅游产业发展所需的大量就业岗位提供人口基础，并在一定基础上促进外出务工人员回流，平衡区域人口结构。
而对于以郑州为代表的城镇化推进较早，并已形成较好的城镇化基础的城市而言，文创旅游产业则是将城镇化引入更高发展阶段的转捩点。首先，文创旅游产业是城镇化发展到一定阶段和规模后，产业结构、经济结构再优化的突破口。城镇化过程中，产业及经济结构的调整是一个循序渐进、持续发展的过程，前期导入产业促进城镇化开展，后续需要进一步的产业升级确保城镇化经济效益的进一步实现，提升城镇化的素质水平，文创旅游产业作为生态、绿色、辐射面广，资源整合力强的现代服务业类型，是城镇化进阶的途径之一。其次，对于非商住聚集片区，文创旅游产业可以提升片区竞争力，完善整体产业布局，协调城镇化进程中期阶段出现的片区发展失衡问题。再次，文创旅游产业的开展，将进一步整合资源，促进创意、文化企业行业聚集，推动新兴行业以及资源集约化发展，为城市开发及建设提供更多元更充足的需求构成。
但与此同时，文创旅游产业虽然作为城镇化发展中的新引擎，并非放之四海而皆准的特效药。首先，对其发展的可行性及实施策略需要需要因地制宜、因势利导，无法脱离区域本体的天然及后天条件的研判，不能盲目跟随；其次，对其发展的时间节点，需要从宏观经济至微观市场现状及趋势中进行把握衡量，不能一拥而上；再次，文创旅游产业下属分支因素众多，如创意、文化、旅游、休闲、养老、养生，而每个因素下更有相应的物业形态，如何合理权衡各因素的融合互通、取舍补足，如何配比最适宜的物业形态使之在市场层面可持续发展，这是发挥文创旅游产业对城镇化的促动作用，使之社会效益与经济效益共同最大化的关键。
总之，不同于传统的旅游地产更局限于“地产”，在房地产市场步入白银化时代后，参与城市建设的各方思考的核心都渐渐回归到运营、平台搭建和资源引进等方面，更加考验各方综合实力，相信文创旅游产业的导入能够为城镇化扎实发展另辟蹊径。
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文创旅游产业—为城镇化发展另辟蹊径
2015/10/08
新型城镇化作为提升国民经济及社会发展水平，完善经济及产业结构的必经之路，在不同空间及时间背景下，它的展开是一个因时而变，顺势而为的过程。
目前的城镇化建设，不应仅仅是“建筑物都市化”、“土地国有化”等等“城镇化=城市建设”的表象，而是亟需寻找一条切实的路径来引导人口流动、聚集和人文质素提升，需要一个扎实的聚合体来满足多元化的消费需求、公建需求、配套需求，能够在满足社会效益的同时兼具城镇化的经济效益。
产业导入在新型城镇化发展过程中，具有核心驱动作用，良好的产业导入在初期能够指引城镇化的发展方向、确立发展目标，后期则是城镇化高效可持续发展的保障。
现阶段，在中国平均城镇化率已超过50%、三产未来会占据越来越重要地位的大背景下，文创旅游产业—以文化、创意、休闲旅游等人的高级需求为核心的产业，正是补齐现阶段城镇化缺口的重要引擎，蓄势待发。
首先，其自身作为第三产业的发展，对于带动产业、经济结构优化，促进消费升级，提高经济增长质量的作用显而易见；其次，文创旅游产业必然与传统产业、新兴产业发生对接与关联，在增加产业间黏度、提升经济效益的同时，能够赋予其更高的文化附加值；再次，文创旅游产业特有的辐射力，将提升城市间沟通关系，形成城市群，增强整体竞争力；于此同时，文创旅游产业的发展必然带动文化公建及配套建设及社会投资，并带动城镇化过程中人口素质的提升。
随着文化产业在国民经济中份额稳步提高，2020年其有望成为国民经济支柱产业，促使文创旅游产业能够有力得成为城镇化进程的推动器。
在河南区域，文创旅游产业对部分城市及区域的城镇化发展的意义昭然可见。首先，河南的历史文化遗迹、自然山水景观未被合理、充分利用，存在大量需要策略指引、产业疏导的空间。对于早期开发文化、旅游业的地区而言，普遍存在产业链条狭窄，产业与企业联动弱，对经济结构及经济质量提升效应未被最大化的问题；对于尚未进行文创旅游资源整合的地区而言，产业发展与城市定位相融合的策略，从城市运营角度切入，将整体提升城镇化的效率水平。其次，河南作为人口大省，为文创旅游产业发展所需的大量就业岗位提供人口基础，并在一定基础上促进外出务工人员回流，平衡区域人口结构。
而对于以郑州为代表的城镇化推进较早，并已形成较好的城镇化基础的城市而言，文创旅游产业则是将城镇化引入更高发展阶段的转捩点。首先，文创旅游产业是城镇化发展到一定阶段和规模后，产业结构、经济结构再优化的突破口。城镇化过程中，产业及经济结构的调整是一个循序渐进、持续发展的过程，前期导入产业促进城镇化开展，后续需要进一步的产业升级确保城镇化经济效益的进一步实现，提升城镇化的素质水平，文创旅游产业作为生态、绿色、辐射面广，资源整合力强的现代服务业类型，是城镇化进阶的途径之一。其次，对于非商住聚集片区，文创旅游产业可以提升片区竞争力，完善整体产业布局，协调城镇化进程中期阶段出现的片区发展失衡问题。再次，文创旅游产业的开展，将进一步整合资源，促进创意、文化企业行业聚集，推动新兴行业以及资源集约化发展，为城市开发及建设提供更多元更充足的需求构成。
但与此同时，文创旅游产业虽然作为城镇化发展中的新引擎，并非放之四海而皆准的特效药。首先，对其发展的可行性及实施策略需要需要因地制宜、因势利导，无法脱离区域本体的天然及后天条件的研判，不能盲目跟随；其次，对其发展的时间节点，需要从宏观经济至微观市场现状及趋势中进行把握衡量，不能一拥而上；再次，文创旅游产业下属分支因素众多，如创意、文化、旅游、休闲、养老、养生，而每个因素下更有相应的物业形态，如何合理权衡各因素的融合互通、取舍补足，如何配比最适宜的物业形态使之在市场层面可持续发展，这是发挥文创旅游产业对城镇化的促动作用，使之社会效益与经济效益共同最大化的关键。
总之，不同于传统的旅游地产更局限于“地产”，在房地产市场步入白银化时代后，参与城市建设的各方思考的核心都渐渐回归到运营、平台搭建和资源引进等方面，更加考验各方综合实力，相信文创旅游产业的导入能够为城镇化扎实发展另辟蹊径。
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