2020/06/15
上海，2020年6月15日——享誉全球的房地产服务和咨询顾问公司戴德梁行，近期发布研究报告《新冠疫情后的复苏：tmt行业——技术推动行业发展》。报告显示，近年来，得益于中国经济的快速发展，以及政府出台的重点产业激励政策，中国技术、媒体和电信行业（tmt）快速增长。
根据渣打银行的数据，按照购买力平价（ppp）方法计算，10年前，中国名义国内生产总值为14.9万亿美元。未来10年，渣打银行预计，中国名义国内生产总值将增至64. 2万亿美元。tmt企业蓬勃发展，在过去几年里，中国独角兽企业（估值在10亿美元以上）的数量迅速增长。根据matthews asia的统计数据，截至2018年2月，中国独角兽企业的数量仅次于美国，全球排名第二。
此外，我国电子信息制造业固定资产投资在近几年强劲增长。根据工业和信息化部发布的《2019年中国电子信息制造业综合发展指数研究报告》，2019年，中国电子信息制造业的固定资产投资增长了16.8%，远高于去年同期制造业的固定资产投资增长速度3.1%。 在推进“中国制造2025”的进程中，中国政府采用了一系列政策杠杆，推动tmt行业迅速发展。战略规划瞄准高新技术产业，包括新一代信息技术、电力装备、机器人、高档数控机床和新能源汽车等战略重点，引导社会各类资源集聚，推动优势和战略产业快速发展。
另外，为加速可持续经济增长，中国另一个科技相关的政策目标是“新基础设施建设”（以下简称“新基建”）的发展，包括5g网络建设和数据中心建设。共有25个省将“新基建”项目列入政府工作报告，其中21个提出推进5g网络建设。
戴德梁行大中华区租户研究主管shaun brodie表示：“鉴于tmt行业的重要性，以及市场机会的明显增多，为了不断巩固和发展新业务，tmt相关企业近年来也在中国稳步发展扩张。多数大型tmt企业目前在我国都拥有非常成熟的业务网络。”
然而尽管业务网络已经形成，许多企业（尤其是新兴tmt公司以及快速发展的tmt公司）仍在寻求扩大业务规模。这一点也反映在tmt企业在国内各个城市的办公租赁面积占比上。根据戴德梁行研究部的数据，在2018年第四季度到2019年第三季度之间，在中国四个一线城市的甲级写字楼租赁交易量中，tmt行业的租赁成交占比为：北京36.1%、上海20.0%、深圳20.4%和广州31.2%。
在中国新冠肺炎疫情期间，科技的应用更加广泛。政府、社会和企业利用科技来减缓病毒传播，协助日常生活需要，并确保业务的连续性。中国除了已经发展非常成熟的数字支付技术之外，还在疫情期间更多地运用一系列科技相关的业务产品及平台。抛开新冠疫情因素，中国强大的经济基础以及对技术应用的趋势就已经为国内tmt行业强劲的业务增长奠定了基础。而新冠肺炎疫情的爆发则在短短数月内提醒了我们，技术对我们的日常生活、工作学习和家庭娱乐是多么的重要。
云计算——到2023年，中国云计算行业的规模将超过3,000亿元人民币（中国发展研究中心）。
电子商务——中国线上零售额2019年的增长率为19.5%（国家统计局），预计在2020年将持续稳定增长。
工业4.0——该系统利用了信息物理系统、物联网、工业物联网、云计算、认知计算和人工智能等技术。
远程办公和线上会议——根据戴德梁行近期调查显示，约21%的受访企业愿意改变办公方式，并在未来采用居家远程办公模式。
直播和在线娱乐——根据前瞻产业研究院的预测，2020年中国直播行业的用户数量预计将达到5.26亿。
线上教育——根据中国互联网络信息中心的数据，截至2019年6月，中国在线教育用户达到2.3亿，并在2020年持续增加。
线上医疗——未来，高科技医疗凯发国际体育的解决方案和数字医疗交付模式将逐渐流行并服务于大众。
智能办公楼宇科技——未来更多业主会积极开发/收购智能办公建筑，健康和安全技术将是推动楼宇智能化的一个巨大激励因素。
3d打印——我国政府制定的《增材制造产业发展行动计划》中提出2020年的目标，增材制造产业年销售收入超过200亿元。
机器人与无人机——据中国电子学会的数据，2014年至2019年中国机器人市场平均增长率达到20.9%。2019年中国机器人市场规模预计达86.8亿美元，约占全球市场份额的30%。这一规模在2020年将持续增长。
数据中心——根据科智咨询的报告，截至2022 年底，中国互联网数据中心的市场价值预计将超过3,200 亿元人民币。
从房地产投资组合的角度来看，国内外主流的tmt企业均在中国各地建立了综合地产平台，包括研发中心、制造工厂、分销仓库、办公室，以及零售网点。其他新兴的或是刚起步的tmt企业将随着业务拓展，继续扩大其在中国的房地产投资版图。
戴德梁行中国区企业服务部董事总经理魏超英指出：“新冠肺炎的影响以及中国对tmt行业相关的长期宏观经济政策支持，许多新商机将涌现。tmt企业高管（无论是成熟的还是新兴的tmt企业）应迅速根据形势重新评估，制定新的房地产投资组合策略，以保证公司能够充分检测各项技术细节，未来在中国实现业务增长。”
请点击下载完整报告
-结束-
关于戴德梁行
戴德梁行（纽约证券交易所股票代码：cwk）是享誉全球的房地产服务和咨询顾问公司, 通过兼具本土洞察与全球视野的房地产凯发国际体育的解决方案为客户创造卓越价值。戴德梁行遍布全球60多个国家，设有400多个办公室，拥有53000名专业员工。在大中华区，我们的22家分公司合力引领市场发展，并于 2017和2018连续两年蝉联《欧洲货币》综合实力、租赁及销售代理、评估、研究四项中国区年度大奖。2019年公司营业收入达88亿美元，核心业务涵盖物业管理、设施管理、项目管理、租赁代理、资本市场及顾问服务等。更多详情，请浏览www.cushmanwakefield.com.cn或关注凯发国际真人的微信（戴德梁行）。
媒体垂询敬请联系：
钱颖
大中华区市场营销及传播部董事
电话: 86 10 8519 8040
mandy.qian@cushwake.com
