上半年全国住宅新房成交价同比增长5.3%至9,757元/平方米，70城新房价格环比上涨城市个数自3月份以来逐月增加。在疫情影响后，促经济、稳楼市等举措在一定程度上令部分城市出现楼市过热迹象，市场热度不断走高引发多地楼市调控升级。升级的调控政策干预将有效化解价格大幅波动的可能，未来在“三稳”目标下房价涨幅还将受到抑制。
从24个重点城市情况来看，楼市升温的趋势在一线及发达二线城市更为明显。而在普通二线城市，上半年同比上涨10.7%的供应量难以刺激需求的增长，成交量同比下降23.9%，调控政策的持续影响、疫情冲击、以及对经济发展前景及市场未来不明朗预期是需求谨慎的原因。
戴德梁行大中华区研究部主管林荣杰表示：“从上半年整体住宅市表现来看，伴随全面的复产复工，市场恢复运行的同时，成交量也随即快速攀升。但是房住不炒下，热度较高的城市已然面临政策的收紧，轮动效应下其他具有过热迹象的城市也可能面临调控升级，这将影响更大范围的置业热情。预计下半年整体成交量在经历了快速恢复后将有所下滑，全年新房总交易量恐将不及去年。”
戴德梁行研究院副院长、华南及华西区研究部主管、董事张晓端提出：“受惠于城市群、都市圈、大湾区等政策利好，核心城市及其周边区域新房价格仍具上行可能。特别是在核心城市调控升级下需求被迫外溢，核心城市周边的临近板块或将成为新的热点。而对于部分重点城市而言，新房价格往往受到预售及备案管控，各片区新房价格基本上设有天花板，这也意味着未来新房价格上涨受限。”
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-结束-
关于戴德梁行
戴德梁行（纽约证券交易所股票代码：cwk）是享誉全球的房地产服务和咨询顾问公司, 通过兼具本土洞察与全球视野的房地产凯发国际体育的解决方案为客户创造卓越价值。戴德梁行遍布全球60多个国家，设有400多个办公室，拥有53000名专业员工。在大中华区，我们的22家分公司合力引领市场发展，并于 2017和2018连续两年蝉联《欧洲货币》综合实力、租赁及销售代理、评估、研究四项中国区年度大奖。2019年公司营业收入达88亿美元，核心业务涵盖物业管理、设施管理、项目管理、租赁代理、资本市场及顾问服务等。更多详情，请浏览www.cushmanwakefield.com.cn或关注凯发国际真人的微信（戴德梁行）。
媒体垂询敬请联系：
钱颖
大中华区市场营销及传播部董事
电话: 86 10 8519 8040
mandy.qian@cushwake.com
上半年全国住宅新房成交价同比增长5.3%至9,757元/平方米，70城新房价格环比上涨城市个数自3月份以来逐月增加。在疫情影响后，促经济、稳楼市等举措在一定程度上令部分城市出现楼市过热迹象，市场热度不断走高引发多地楼市调控升级。升级的调控政策干预将有效化解价格大幅波动的可能，未来在“三稳”目标下房价涨幅还将受到抑制。
从24个重点城市情况来看，楼市升温的趋势在一线及发达二线城市更为明显。而在普通二线城市，上半年同比上涨10.7%的供应量难以刺激需求的增长，成交量同比下降23.9%，调控政策的持续影响、疫情冲击、以及对经济发展前景及市场未来不明朗预期是需求谨慎的原因。
戴德梁行大中华区研究部主管林荣杰表示：“从上半年整体住宅市表现来看，伴随全面的复产复工，市场恢复运行的同时，成交量也随即快速攀升。但是房住不炒下，热度较高的城市已然面临政策的收紧，轮动效应下其他具有过热迹象的城市也可能面临调控升级，这将影响更大范围的置业热情。预计下半年整体成交量在经历了快速恢复后将有所下滑，全年新房总交易量恐将不及去年。”
戴德梁行研究院副院长、华南及华西区研究部主管、董事张晓端提出：“受惠于城市群、都市圈、大湾区等政策利好，核心城市及其周边区域新房价格仍具上行可能。特别是在核心城市调控升级下需求被迫外溢，核心城市周边的临近板块或将成为新的热点。而对于部分重点城市而言，新房价格往往受到预售及备案管控，各片区新房价格基本上设有天花板，这也意味着未来新房价格上涨受限。”
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戴德梁行（纽约证券交易所股票代码：cwk）是享誉全球的房地产服务和咨询顾问公司, 通过兼具本土洞察与全球视野的房地产凯发国际体育的解决方案为客户创造卓越价值。戴德梁行遍布全球60多个国家，设有400多个办公室，拥有53000名专业员工。在大中华区，我们的22家分公司合力引领市场发展，并于 2017和2018连续两年蝉联《欧洲货币》综合实力、租赁及销售代理、评估、研究四项中国区年度大奖。2019年公司营业收入达88亿美元，核心业务涵盖物业管理、设施管理、项目管理、租赁代理、资本市场及顾问服务等。更多详情，请浏览www.cushmanwakefield.com.cn或关注凯发国际真人的微信（戴德梁行）。
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