研究结果表明，行业领袖一致认为完全远程办公不可避免地会导致工作场所文化、创新和创造力缺失下降。混合办公模式，即员工一周内有一部分时间在写字楼办公，另一部分时间居家或在其它场所办公，预计今后会增加一倍以上，完全远程办公模式只是个例。此外，由于租户在空间、便利设施和租赁条款方面对灵活性有更高的要求，房地产行业预计将变得更加灵活。
“这些证据和研究结果进一步表明，为了实现合作、创新和保持联系，人们仍然需要办公空间，而写字楼正好提供了这样的场所。”
戴德梁行租户研究部全球主管david c. smith表示：“新冠疫情使我们有机会尝试远程办公。展望未来，租户将需要在远程办公和写字楼办公之间找到合理的平衡。研究表明，我们需要从根本上改变房地产行业的文化和灵活性，从而使该行业在新冠疫情之后继续满足市场需求。”
戴德梁行大中华区租户研究主管shaun brodie表示：“根据戴德梁行近期调查，81%的受访中国企业可能会增加更多的智能通信网络技术软件和设备，如云会议相关软件和设备。通过这些做法，企业希望能够更好地提升写字楼员工居家或远程办公体验，提高他们的参与度和工作效率。”
戴德梁行中国区项目及企业服务部主管、董事总经理魏超英认为：“虽然居家或远程办公对中国的企业和员工有很多益处，但必须指出的是，居家或远程办公永远不能完全取代实体写字楼办公。企业员工、业务团队及部门在写字楼里可以更好地开展合作。此外，对于那些居家或远程办公的员工来说，写字楼永远是与同事、客户等进行面对面交流不可或缺的场所。”
这份报告是戴德梁行全球系列研究报告
的第三部分，该系列报告旨在探索新冠疫情对写字楼和办公场所未来的影响。第二部分和第三部分是戴德梁行基于全球员工共550万个数据点的分析，同时联合乔治华盛顿大学商学院房地产及城市分析中心，以及places platform，llc（一家全国性房地产科技公司）共同完成的。
报告的分析探讨了我们如何依赖写字楼，以及写字楼为何不太可能消失，特别考虑到新冠疫情之后世界可能重新出现的经济情况。包括知识经济和体验经济，前者是技术、科学、设计和专业服务领域就业增长的结果，后者涵盖旅游业、体育赛事和其他现场活动。
全球系列研究报告的第四部分也是最后一部分，将研究影响未来办公的外部因素，包括技术、政治变革和经济驱动。
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关于戴德梁行
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