2021/11/04
戴德梁行发布专题报告，阐述房地产行业可持续发展市场驱动力及应对气候变化的行动指南
上海，2021年11月4日——戴德梁行最近发布专题报告
《亚太区气候风险：房地产行业势在必行》。根据报告，房地产行业在应对气候变化方面发挥重要作用，该结论基于联合国政府间气候变化专门委员会（ipcc）在即将于英国格拉斯哥召开的第26届联合国气候变化大会（cop26）之前，对气候风险进行的客观评估。该报告着重研究了气候风险的现状及其对房地产行业的影响、市场驱动力、行之有效的行动指南，以及房地产公司如何找到正确的方法实现低碳排放和气候风险管理。
2021年8月，联合国政府间气候变化专门委员会发布了《第六次评估报告》，强调气候变化日益恶化，呼吁迅速减少碳排放，避免可能给地球造成灾难性影响。联合国将这份报告标记为“红色代码”。气候专家指出，这预示未来30年内才会出现的气候风险将提前10年内就会出现。
戴德梁行澳大利亚可持续发展团队主管rebecca jinks表示：“《第六次评估报告》告诉我们，极端天气事件以及随之而来的监管和诉讼将远比我们预期更早发生，这是给大家敲响的警钟。尽管报告指出全球变暖至少1.5摄氏度是不可避免的，但是，如果全球采取行动，迅速减少碳排放并在2050年实现净零碳排放，还是可以阻止全球进一步变暖。”
报告显示，世界上约40%的材料用于建筑环境，而拆除和施工产生的废弃物更是许多国家最大的废物来源。建筑和施工产生的碳排放占全球的39%，运营产生的碳排放占28%，其余11%是隐含碳排放或前期碳排放，它们与整个建筑生命周期和价值链中的材料及施工过程相关。减少与房地产行业相关的碳排放在房地产整个生命周期中至关重要，包括规划和投资，楼宇运营、翻新和最终拆除。
亚太区的房地产行业充满进一步的发展动力，因为世界上许多碳排放最密集的经济体都在这里。房地产行业面临着重要的发展契机和挑战，政府及企业均在努力缓解气候变化带来的影响。
气候变化带来的金融和非金融风险急剧上升，推动房地产投资者进行可持续发展尽职调查并采取缓解举措。新建筑通常采用更高的可持续发展指标，亚太经济体中的大多数建筑属于老旧建筑。但是，升级现有存量产生的碳排放量少，这里实际上存在很大的整体减排机会。
戴德梁行大中华区可持续发展服务平台联席主管黃衍維表示：“大型养老基金已经要求开发商和业主采取强有力的esg原则来吸引投资。此外，中国各级政府正在鼓励业主和开发商从项目开发和运营角度解决房地产可持续性发展问题。”
戴德梁行发现投资者和业主咨询显著增加，要求将esg尽职调查筛选纳入现有或潜在投资评估的既定流程。为解决这些问题，公司采用以下举措支持客户应对气候变化，有效完成金融和非金融风险管理相关的工作：
• 识别与管理：对投资组合进行esg重要性评估或资产气候变化尽职调查审查，以识别风险和机遇。
• 监控：定期汇报esg记分卡和绩效指标。
• 情景分析：在投资组合及资产层面进行情景分析和减缓规划。
• 管理风险：协助制定行动计划，以降低与重要性和情景分析相关联的风险及问题。
• 报告和披露：就esg绩效指标进行定期和年度报告，包括gresb（global real estate sustainability benchmark，全球房地产可持续评估指标）和cdp（carbon disclosure project，碳披露项目）等框架。
戴德梁行承诺到2030年（以2019年度为基准）公司办公室和业务活动产生的温室气体排放减少50%（范围1和范围2）。公司科学减排目标不仅需要减少公司自身业务活动产生的温室气体排放，同时还需要减少公司代表客户管理设施所产生的排放，其中一些客户为世界最大的房地产业主和租户。
戴德梁行以身作则，承诺携手客户（范围3价值链碳排放量占据70% 的客户）在2025年前制定科学减碳目标。戴德梁行约有99%的排放来自代表客户管理的设施，我们将超越公司自身的碳足迹，实现更大范围的可持续性发展愿景。
此外，戴德梁行承诺2050年前在全球范围内实现净零排放，包括产生温室气体排放（范围1、范围2和范围3）的所有直接和间接商业元素。公司加入了“奔向零碳活动”及科学减碳倡议组织的“企业1.5°c限温目标行动”，这些举措旨在通过全球范围内的共同努力，在气候科学框架下实现净零排放，避免气候变化带来的灾难性影响。
请点击此处下载报告
-结束-
关于戴德梁行
戴德梁行是享誉全球的房地产服务和咨询顾问公司, 通过兼具本土洞察与全球视野的房地产凯发国际体育的解决方案为客户创造卓越价值。戴德梁行遍布全球60多个国家，设有400多个办公室，拥有50,000名专业员工。在大中华区，我们的22家分公司合力引领市场发展，赢得众多行业重磅奖项和至高荣誉。2020年公司全球营业收入达78亿美元，核心业务涵盖估价及顾问服务、策略发展顾问、项目管理服务、资本市场、项目及企业服务、产业地产、商业地产等。更多详情，请浏览www.cushmanwakefield.com.cn或关注凯发国际真人的微信（戴德梁行）。
了解更多信息，请联系:
钱颖
大中华区市场营销及传播部董事
电话: 86 10 8519 8040
mandy.qian@cushwake.com
