2022/03/17
合肥，2022年3月17日——享誉全球的房地产服务和咨询顾问公司戴德梁行，成功协助合肥华润置地出售合肥华润大厦a座整栋甲级写字楼。本交易是迄今合肥最大体量的整栋写字楼交易，买家为与戴德梁行长期合作的内资金融机构，也是戴德梁行与该金融机构第二次牵手完成大宗交易。
本次戴德梁行完成的交易为后疫情时期难得成功完成的二线城市写字楼大宗交易，更为其他投资机构并购二线城市同类型物业提供了重要线索、标尺与案例。
资料来源：华润置地
项目位于合肥蜀山区政务cbd核心地段的万象城综合体内，由美国建筑设计公司rtkl联袂国内外知名团队设计建造，为全国第6座冠名为华润大厦的项目，拥有11.2米大堂挑高，2.9米净高。项目中的租户包括一批世界500强及国内知名实力企业，主力租户包括华为、汇丰银行、德勤、拜尔、盈科律所、中国石油等。
本次交易包含了a座7-36层写字楼，面积近65,000平方米。项目于2017年落成，稳定运营四年多，期间以远超市场水平的吸纳速度实现了近满租的表现，为二线城市中的优质大宗交易标的。
资料来源：华润置地
二线城市写字楼在大宗交易领域中以成交量低，成交不活跃著称，房地产投资基金一般也专注在上海北京等一线城市。戴德梁行华东区资本市场部凭借丰富的写字楼成交经验，充分整合全国资源，在戴德梁行华东长三角各城市体系架构支持下，克服各种困难，最终推动项目顺利交易。
戴德梁行华东区资本市场部高级经理郭艺帆提出：“合肥华润大厦a座的成功交易说明了即便是二线城市，地段核心、品质卓越、配套稀缺的标的，亦可凭借高租户粘性获得区域租金水平的领导定价，最终以强劲现金流、高回报获得投资机构青睐。”
戴德梁行华东区资本市场部执行董事卢强提到：“本次交易为难得的二线城市整栋写字楼大宗交易，这也是我们继2019年协助华润相关企业出售上海富源置地项目给内资金融机构后第二个与华润成交的项目，有力展现了上海团队在内资投资机构和自用买家领域的独特优势。未来资本市场部也将持续以投资者诉求为导向，期待为华润或其他开发商、以及看好写字楼价值投资的投资机构提供专业服务。”
戴德梁行大中华区资本市场部总裁、中国资本市场部主管叶国平表示：“我们与华润置地一直有着长期战略合作关系，并一直致力于与其全国团队的定期工作会议。感谢各方对戴德梁行资本市场部的信任，未来戴德梁行资本市场部将凭借领先的全国大宗交易经验和敏锐嗅觉继续覆盖、挖掘全国范围内的投资机会。”
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关于戴德梁行
戴德梁行是享誉全球的房地产服务和咨询顾问公司, 通过兼具本土洞察与全球视野的房地产凯发国际体育的解决方案为客户创造卓越价值。戴德梁行遍布全球60多个国家，设有400多个办公室，拥有50,000名专业员工。在大中华区，我们的22家分公司合力引领市场发展，赢得众多行业重磅奖项和至高荣誉。2021年公司全球营业收入达94亿美元，核心业务涵盖估价及顾问服务、策略发展顾问、项目管理服务、资本市场、项目及企业服务、产业地产、商业地产等。更多详情，请浏览www.cushmanwakefield.com.cn或关注凯发国际真人的微信（戴德梁行）。
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