最新调查显示,全球投资者将扩大对 亚太区房地产投资-凯发国际真人

最新调查显示,全球投资者将扩大对 亚太区房地产投资
2023/02/10
·   欧洲投资者持乐观投资意向,将加大亚太区投资
·   分散投资风险和能够进入新市场是关键驱动力
·   公寓类项目为今年最受欢迎资产类别

上海,2023年2月10日 ——根据anrev、inrev和prea近期发布的《2023年投资意向调查》,机构投资者计划将继续在全球房地产领域进行投资。值得注意的是,调查显示亚太地区的投资者希望加大房地产投资。2月8日anrev在戴德梁行上海办公室举办了《2023年投资意向调查》发布活动,双方邀请资本市场专家共同探讨未来投资市场发展态势。

虽然2022年亚太商业地产投资市场充满挑战,进入2023年,我们看到了许多令人鼓舞的迹象,包括中国重新开放、  一些国家通胀放缓、股市复苏等。anrev近期发布的2023年投资意向调查也证实了这一点,超过一半的受访者表示,预计在未来两年内将加大在亚太地区的投资。该调查是2022年底进行的,这意味着在目前出现令人鼓舞的信号之前,市场对亚太区的信心早已提振。其中,欧洲投资者表现出的兴趣最大,有超过60%的受访者表示希望增加在亚太区的投资比例,以分散投资风险并同时能进入新市场和特定领域。

未来两年来自不同区域投资者对各区域投资变化的预期
资料来源:anrev, inrev与 prea发布的《2023年投资意向调查》

anrev研究及专业标准董事amélie delaunay表示:“根据《2023年投资意向调查》,我们可以看到机构投资者对全球经济和政治形势的反应。虽然分母效应影响投资者的投资比例,但仍有88%的投资者有望在2023年部署投资。目前环境、社会责任性投资及净零碳排放承诺等esg因素,是投资者对亚太地区投资的重要考量因素。”
此外,调查显示,住宅是亚太区最受欢迎的资产类别,83%的受访者表示将在2023年投资该领域。住宅在此次疫情中表现出的韧性使其对投资者的吸引力增强。 工业/物流和写字楼资产对投资者来说仍具吸引力,分别有76%和72%的受访者表示有兴趣对其进行投资。 此外,近一半的受访者表示将在2023年采取核心投资战略,达2014年以来的最高水平。”

2023年亚太区受欢迎的投资领域
资料来源:anrev, inrev与 prea发布的《2023年投资意向调查》

戴德梁行亚太区资本市场研究主管陈妍斐表示:“尽管去年全球经济形势充满挑战,但亚太区经济极具韧性,大多数国家的gdp实现了正增长。虽然亚太区商业地产投资活动于去年下半年有所放缓,但目前全球储备流动资金正处于历史峰值,加上投资者表示将扩大亚太区投资的意向,我们预计今年的成交额将有所反弹。 此外,随着中国重新开放,以及近期出台更多针对开发商的支持性金融政策,这将不仅利好中国房地产市场,同时也将惠及整个亚太市场。“

戴德梁行中国资本市场董事总经理邱会提出:“虽然2022年中国内地大宗市场总交易额同比下跌15%,但依旧站稳2000亿关口,金额超疫情初期水平。叠加2023年初中国内地防疫政策放宽、国家出台包括‘金融16条’在内的一系列利好政策、促进房地产市场整体回暖,可以预计2023年会成为大宗市场交易大年。其中一线及强二线城市稳健增值的属性将依旧为投资者所看好,包括写字楼以及高标厂房、物流仓库等在内的新经济项目仍是投资者重点关注的领域。与此同时,得益于国家近期出台一系列相关政策鼓励、支持长租公寓的发展,未来预计越来越多的机构买家将开始关注并投资长租公寓。”

-结束-
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戴德梁行是享誉全球的房地产服务和咨询顾问公司, 通过兼具本土洞察与全球视野的房地产凯发国际体育的解决方案为客户创造卓越价值。戴德梁行遍布全球60多个国家,设有400多个办公室,拥有50,000名专业员工。在大中华区,我们的23家分公司合力引领市场发展,赢得众多行业重磅奖项和至高荣誉。2021年公司全球营业收入达94亿美元,,核心业务涵盖估价及顾问服务、策略发展顾问、项目管理服务、资本市场、项目及企业服务、产业地产、商业地产等。更多详情,请浏览www.cushmanwakefield.com.cn或关注凯发国际真人的微信(戴德梁行)。

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大中华区市场营销及传播部董事
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最新调查显示,全球投资者将扩大对 亚太区房地产投资
2023/02/10
·   欧洲投资者持乐观投资意向,将加大亚太区投资
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·   公寓类项目为今年最受欢迎资产类别

上海,2023年2月10日 ——根据anrev、inrev和prea近期发布的《2023年投资意向调查》,机构投资者计划将继续在全球房地产领域进行投资。值得注意的是,调查显示亚太地区的投资者希望加大房地产投资。2月8日anrev在戴德梁行上海办公室举办了《2023年投资意向调查》发布活动,双方邀请资本市场专家共同探讨未来投资市场发展态势。

虽然2022年亚太商业地产投资市场充满挑战,进入2023年,我们看到了许多令人鼓舞的迹象,包括中国重新开放、  一些国家通胀放缓、股市复苏等。anrev近期发布的2023年投资意向调查也证实了这一点,超过一半的受访者表示,预计在未来两年内将加大在亚太地区的投资。该调查是2022年底进行的,这意味着在目前出现令人鼓舞的信号之前,市场对亚太区的信心早已提振。其中,欧洲投资者表现出的兴趣最大,有超过60%的受访者表示希望增加在亚太区的投资比例,以分散投资风险并同时能进入新市场和特定领域。

未来两年来自不同区域投资者对各区域投资变化的预期
资料来源:anrev, inrev与 prea发布的《2023年投资意向调查》

anrev研究及专业标准董事amélie delaunay表示:“根据《2023年投资意向调查》,我们可以看到机构投资者对全球经济和政治形势的反应。虽然分母效应影响投资者的投资比例,但仍有88%的投资者有望在2023年部署投资。目前环境、社会责任性投资及净零碳排放承诺等esg因素,是投资者对亚太地区投资的重要考量因素。”
此外,调查显示,住宅是亚太区最受欢迎的资产类别,83%的受访者表示将在2023年投资该领域。住宅在此次疫情中表现出的韧性使其对投资者的吸引力增强。 工业/物流和写字楼资产对投资者来说仍具吸引力,分别有76%和72%的受访者表示有兴趣对其进行投资。 此外,近一半的受访者表示将在2023年采取核心投资战略,达2014年以来的最高水平。”

2023年亚太区受欢迎的投资领域
资料来源:anrev, inrev与 prea发布的《2023年投资意向调查》

戴德梁行亚太区资本市场研究主管陈妍斐表示:“尽管去年全球经济形势充满挑战,但亚太区经济极具韧性,大多数国家的gdp实现了正增长。虽然亚太区商业地产投资活动于去年下半年有所放缓,但目前全球储备流动资金正处于历史峰值,加上投资者表示将扩大亚太区投资的意向,我们预计今年的成交额将有所反弹。 此外,随着中国重新开放,以及近期出台更多针对开发商的支持性金融政策,这将不仅利好中国房地产市场,同时也将惠及整个亚太市场。“

戴德梁行中国资本市场董事总经理邱会提出:“虽然2022年中国内地大宗市场总交易额同比下跌15%,但依旧站稳2000亿关口,金额超疫情初期水平。叠加2023年初中国内地防疫政策放宽、国家出台包括‘金融16条’在内的一系列利好政策、促进房地产市场整体回暖,可以预计2023年会成为大宗市场交易大年。其中一线及强二线城市稳健增值的属性将依旧为投资者所看好,包括写字楼以及高标厂房、物流仓库等在内的新经济项目仍是投资者重点关注的领域。与此同时,得益于国家近期出台一系列相关政策鼓励、支持长租公寓的发展,未来预计越来越多的机构买家将开始关注并投资长租公寓。”

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