2023/02/28
北京，2月28日——戴德梁行资本市场部团队成功促成苏宁以28.1亿出售北京cbd苏宁生活广场予凯德。这是2023年内地大宗交易市场首宗cbd大型综合体成交。
戴德梁行中国资本市场部执行董事兼香港主管陈彩丽表示：“我们很荣幸促成北京苏宁生活广场交易。苏宁生活广场位于朝阳cbd商圈，拥超百米特大展示面，总建筑面积约66,300㎡，由商业和写字楼业态组成。2023年伊始，凯德投资设立凯德中国特殊机会伙伴计划，并收购苏宁生活广场作为首批重点项目。其后，凯德投资将改造商业部分面积作办公出租，以吸纳日渐增加的租赁需求。北京可投资项目一向稀缺，苏宁生活广场改造潜力巨大，非常适合运营能力极强的凯德。此次交易也证明外机构对于内地投资市场的信心回升。”
戴德梁行中国资本市场部联席主管、董事总经理刘兵表示：“北京市场有别于其他城市，因为城市规划原因鲜少有新的商办土地供应，核心区位的优质资产难以获取是投资机构一直面对的问题。苏宁项目位置优异、业态成熟，尽管在交易过程中受到疫情等多种因素影响，但资产价值成功吸引了国际投资人的关注，也表明了北京资产的巨大潜力。”
戴德梁行环球董事、大中华区资本市场部主管李志荣表示：恭喜团队长时间的跟进、捕捉到这样的优质投资机会，最终促得成交，打响2023大宗交易市场开门红。2023年随着证监会启动不动产私募投资基金试点、公募reits日渐成熟及保险公司逐步活跃，我们相信2023年大宗交易定必活跃。”
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